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如何申请廉租住房,需要哪些条件?全面了解经济适用房

发布时间:2021年3月18日 桂林资深律师  Tags: 如何申请廉租住房,需要哪些条件,全面了解经济适用房

 张子维律师,桂林资深律师,现执业于广西利业律师事务所,法律功底扎实,执业经验丰富,秉承着“专心、专注、专业”的理念,承办每一项法律事务、每一个案件。所办理的案件胜诉高,获得当事人的高度肯定。在工作中一直坚持恪守诚信、维护正义的信念,全心全意为客户提供优质高效的法律服务。

  

如何申请廉租住房,需要哪些条件?

  如何申请廉租住房,需要哪些材料廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式,向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。申请廉租住房保障的家庭,应当由户主向户口所在地街道办事处或者镇人民政府提出书面申请。下面由的在本文详细介绍。

  如何申请廉租住房

  廉租住房保障方法第十七条规定,申请廉租住房保障,按照下列程序办理:

  1、申请廉租住房保障的家庭,应当由户主向户口所在地街道办事处或者镇人民政府提出书面申请;

  2、街道办事处或者镇人民政府应当自受理申请之日起30日内,就申请人的家庭收入、家庭住房状况是否符合规定条件进行审核,提出初审意见并张榜公布,将初审意见和申请材料一并报送市、县人民政府建设主管部门;

  3、建设主管部门应当自收到申请材料之日起15日内,就申请人的家庭住房状况是否符合规定条件提出审核意见,并将符合条件的申请人的申请材料转同级民政部门;

  4、民政部门应当自收到申请材料之日起15日内,就申请人的家庭收入是否符合规定条件提出审核意见,并反馈同级建设主管部门;

  5、经审核,家庭收入、家庭住房状况符合规定条件的,由建设主管部门予以公示,公示期限为15日;对经公示无异议或者异议不成立的,作为廉租住房保障对象予以登记,书面通知申请人,并向社会公开登记结果。经审核,不符合规定条件的,建设主管部门应当书面通知申请人,说明理由。申请人对审核结果有异议的,可以向建设主管部门申诉。

  申请廉租住房需要哪些条件

  1、申请人具有5年以上当地城市常住户口;

  2、申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭;

  3、申请人家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下;

  4、申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系,并一起共同生活的;

  5、申请人及其家庭成员经当地房管部门确认他处没有住房的。

  

全面了解经济适用房

  什么是经济适用房《经济适用住房管理办法》规定,经济适用住房是指政府提供政策优惠,限定套型面积和销售价格,按照合理标准建设,面向城市低收入住房困难家庭供应,具有保障性质政策性住房。

  全面了解经济适用房

  经济适用房简称经适房,在《经济适用住房管理办法》中规定,经济适用住房是指政府提供政策优惠,限定套型面积和销售价格,按照合理标准建设,面向城市低收入住房困难家庭供应,具有保障性质政策性住房。其中城市低收入住房困难家庭,是指城市和县人民政府所在地镇的范围内,家庭收入、住房状况等符合市、县人民政府规定条件的家庭。

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  1、经济性:是指住宅价格相对于市场价格而言,是适中的且能够适应中低收入家庭的承受能力。

  2、适用性:是指在住房设计、单套面积设定以及经济适用房建筑标准上强调住房的实用效果。

  3、成本较低:是国家为解决中低收人家庭住房问题而修建的普通住房,这类住宅因减免了工程报建中的部分费用,其成本略低于普通商品房。

  :包括征地折让费、勘察设计以及前期工程费、建安费、小区内基础设施配套建设费、贷款利息、税金、1%一3%的管理费等等。

  经济适用房的六大特点

  1、经济适用房土地是划拨而非转让,所以经济适用房购买时候是没有土地使用权,也就是没有房产;

  2、经济适用房的面积套型一般都是国家严格的规定;

  3、购买经济适用房必须满足国家相应规定,家庭人均收入和人均居住面积必须达到当地的相应标准;

  4、经济适用房的价格要严格执行政府指导价,经济适用房的开发商是不能随意定价和调价;

  5、经济适用房不同地区在房屋转让中有不同规定,一般都是在一定年限中不允许转让;

  6、经济适用房在转让中需要向国家补缴土地出让金。

  :经济适用房是由政府建造比较有安全性,经济适用房的具有保障性的政府建造住房。

  怎么申请经济适用房

  申请经济适用房首先满足所在城市的申请限制,具体申请条件参考如下:

  1、申请家庭成员在本市实际居住,具有本市城镇常住户口连续满7年,且在提出申请所在地的区城镇常住户口连续满5年。

  2、申请家庭人均住房建筑面积低于15平方米。

  3、3人及以上申请家庭人均年可支配收入低于39600元、人均财产低于120000元;2人及以下申请家庭人均年可支配收入和人均财产标准按前述标准上浮10,即人均年可支配收入低于43560元、人均财产低于132000元。

  4、申请家庭成员在提出申请前5年内未发生过住房出售行为和赠与行为,但申请家庭成员之间住房赠与行为除外。

  5、具有完全民事行为能力、年满30周岁的单身人士,可单独申请购买经济适用住房。

  :申请人请根据各市保障性住房申请流程进行操作:

  1、首先要持本人及配偶身份证、户口本、结婚证原件及复印件等资料,向户口所在地的区房管局,申请办理经济适用房申购登记手续,领取《经济适用住房申请审批表》;

  2、然后如实填写《经济适用住房申请审批表》,并且准备齐所需材料,向工作单位和主管部门去办理收入和住房证明(没有工作单位的可以向居委会和街道办事处办理证明)手续后,上报房管局审核。

  3、上报还要经过复审,由上级房管局按照规定对上交的申请材料进行复审和评分后,并公示15天。



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