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租房合同期内原房主卖房 新房主能否赶房客
发布时间:
2018年3月19日
桂林资深律师
租期3年 第二年房东就卖屋———
我租了一套3居室住房。与房东签订了租赁契约,约定租期为3年。但第二年,原房主将房屋卖与了他人。现在新房主要我搬家,可我不愿意,不知道我能不能继续承租该房?
张雁峰律师:你能够继续承租该房
合同法第229条规定:“租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。”意思是说,虽然出租房屋的所有权发生变更,但是原租赁合同仍然有效。
按此规定,即使你不主张购买该房屋,新房主也无权随意解除原租赁合同。
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