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公房承租人变更纠纷如何起诉 怎么办理公房承租人变更

发布时间:2021年4月30日 桂林资深律师  Tags: 公房承租人变更纠纷如何起诉,怎么办理公房承租人变更

 张子维律师桂林资深律师,现执业于广西利业律师事务所,法律功底扎实,执业经验丰富,秉承着“专心、专注、专业”的理念,承办每一项法律事务、每一个案件。所办理的案件胜诉高,获得当事人的高度肯定。在工作中一直坚持恪守诚信、维护正义的信念,全心全意为客户提供优质高效的法律服务。

  

公房承租人变更纠纷如何起诉

  直管公房,是指由政府公房管理部门或政府授权经营管理单位依法直接进行经营和管理的国有房屋。直管公房承租人死亡后,承租人的共同居住人对政府公房管理部门依职权变更直管公房承租人不服的情形,对此,当事人可以向人民法院提起行政诉讼。


  不过,在此需要提醒的是,如果是直管公房承租人与政府公房管理部门或直管公房经营管理单位在履行直管公房租赁合同过程中,因违反合同规定的房屋保护、维修、房屋租金交纳、承租人变更等权利义务发生的纠纷,由于双方法律地位平等,应作为民事案件向人民法院提起民事诉讼。


怎么办理公房承租人变更

  承租人户口迁离本市,其本处有本市常住户口的共同居住人协商一致,要求将承租户名变更为本处有本市常住户口的共同居住人之一的,出租人应予同意。协商不一致的,出租人应当从在本处有本市常住户口的共同居住人中,按照下列顺序书面确定承租人:


  1、原承租人的配偶;


  2、原承租人的子女;


  3、原承租人的父母;


  4、其他人。


  承租人死亡的,其生前在本处有本市常住户口的共同居住人协商一致,要求变更承租户名的,出租人应予同意。协商不一致的,出租人应当按照上款规定书面确定承租人。


  承租人死亡,其生前在本处无本市常住户口的共同居住人的,其生前具有本市常住户口的配偶和直系亲属协商一致,要求变更租赁户名的,出租人应予同意。协商不一致的,出租人应当按照下列顺序书面确定承租人:


  1、原承租人的配偶;


  2、原承租人的子女;


  3、原承租人的父母;


  4、原承租人的其他直系亲属。


  承租人全家户口迁离本市、全家出国定居,要求继续履行租赁合同的,承租人应当向出租人提出,出租人应当同意。承租人全家出国定居的,应当同时按规定调整租金标准。


  以上是为您整理的关于公房变更承租人规定的内容,由此可知,公房变更承租人规定包括了申请变更承租人的条件,如原承租人死亡或外迁;与原承租人为同一户籍;没有其他住房等。如有其它疑问,欢迎向网站发布法律咨询。







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