桂林资深律师
法律热线:
律师文集

租房退房流程是什么样的 普通租房退房协议范本

发布时间:2021年4月30日 桂林资深律师  Tags: 租房退房流程是什么样的,普通租房退房协议范本

 张子维律师桂林资深律师,现执业于广西利业律师事务所,法律功底扎实,执业经验丰富,秉承着“专心、专注、专业”的理念,承办每一项法律事务、每一个案件。所办理的案件胜诉高,获得当事人的高度肯定。在工作中一直坚持恪守诚信、维护正义的信念,全心全意为客户提供优质高效的法律服务。

  

租房退房流程是什么样的

  如今大多数在外的年轻人都会选择租房形式,第一是减少经济开销问题。那么,了解有关于租房的法律常识就在必要不过了。那么,租房退房流程是什么样的呢我相信你一定会产生浓厚的兴趣。今天的就带你了解与它相关的法律问题。下面,请看详细介绍。




  一、租房退房流程是什么样的


  1、提早通知房东:假如租房者需要另找房子租住,终止和现在房东的租赁关系,至少应该租赁时间终止之前的30天左右告知房东。因为房东也可利用这段时间,重新找到租房子的人,并在新的租房者搬来之前,对房子进行一些简单的清理和必要的修缮。尽量恢复房屋原貌,主动结清各项费用。


  2、清理一下房间:所谓清理房间,并不是让你请一个专业的清洁公司或让你买来价格昂贵的清洁物料去清扫,只不过是扫一下地板,把一些表面上的灰尘清扫一下。


  搬迁已经够紧张了,但是租赁者应该接受那些烦琐而又真实的规则:走后清扫,为自己的行为负责,这样才会被接受。虽然不会花费多久的时间,但是可以给房东留下一个良好的印象,给双方的宾主关系划下一个愉快的句号。


  3、房东进行退房前检查:在离开之前,房东一般会和租房者约定时间,来进行退房检查。退租时发现屋内设施有损坏,首先应该查看设施损坏是不是正常使用造成的设备老旧、磨损,或者因质量问题造成的,还是因为人为因素、故意损坏造成的。若是非故意损坏,房东理应谅解,自行修理或者更换。若是租客故意损坏,是租客的原因,则双方应该互相协商,由租客进行赔偿以及怎么赔偿。若是发生冲突,双方都应静下心来,协商解决,若是协商不了,则应按照租房合同,寻求法律帮助,维护自己的合法权益。切忌发生肢体冲突,造成严重后果。


  另外,在租房到期后,你可以要求要求房东延长几天时间来打扫并整理一些物件,这个要求一般是会得到允许的。具体时间因人而异,可以跟房东商量。但原则是:应该尽快收拾搬出,以便下一位客人搬来,遵循租房退房流程也能避免房东故意克扣押金。


   二、租房要退房注意什么


  1、提前通知房东。在退房子的时候要提前通知房东租房者如果打算另迁新居,结束和现在房东的租赁关系,至少应该在迁移之前30天左右通知房东。因为出租者在这段时间里,可以重新找到租赁者,并在新的租赁者到来之前,对房子进行一些必要的清理和修缮。


  2、打扫屋内的卫生。在退房的过程中,应该在把自己的物品都收拾好以后,把屋内的卫生打扫一下,方便下一位租客居住,同时也给房东留下一个好的印象。


  3、租房合同到期,正常退房。当租房将要到期,需要退房时,租客需按合同规定提前通知房东,尽量恢复房屋原貌,主动结清各项费用,与房东协商搬出时间。在与房东完成较后的房屋交接之后,房东应将押金退还给租客,解除房屋租赁合同。


  4、租房合同没有到期,提前退房的。对于合同没有到期,提前退房的,属于一种违约现象。在这种情况下,房东是不退还租房押金的。


  三、租房合同怎么签


  1、合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。房屋租赁合同中应写明住房具体情况合同要写明住房用途合同中要约定好租赁期限。


  2、房租及支付方式住房修缮的承担住房状况变更转租的约定违约租赁合同的变更和终止。


  在租房退房的时候一定要遵守相关的法律流程以免自身的权利被侵犯。以上就是的资料整理。我相信大家通过阅读以后可以更加清楚了解租房退房流程是什么样的。如果大家还有其他法律问题,欢迎咨询,我们会有专业的律师为您提供帮助。





普通租房退房协议范本

  一般的祖灵关系都是有借有还再借不难的,因为租赁也是出于个人信任的出租。虽然会签署租赁合同,但是也是要有信任的成分在房屋租赁关系才可以成立。现在为了完善租赁关系的机制,更好的解决应为租赁关系产生的纠纷。我们一般在退租的时候也会有要式的退房协议书。接下来就有的为大家来解答一下关于普通租房退房协议范本及其相关问题。




  一、普通租房退房协议范本:

  甲方:


  乙方:


  甲、乙双方就年 月 日共同签订的《房屋租赁合同》的解除相关事宜,约定如下,以资遵守。


  一、甲、乙双方友好协商,一致同意解除合同。


  二、甲、乙双方共同确认以下事实:


  1、甲方已收取乙方自X年X月X日至X年X月X日期间的租金共计人民币X元;收取乙方履约保证金人民币X元 ;


  2、乙方经甲方允许,已实际对承租房屋进行了装饰、 装修和改造,并支出费用人民币X元;


  3、乙方承租后为承租房屋添置了XXX等物品,价值人民币X 元;


  4、甲方已代收乙方缴纳的水电、 煤气等费用人民币X元 。至本协议签订之日起,乙方尚欠水、电费用X 元。


  三、乙方装饰、装修及改造费用与欠付甲方租金、欠缴水、电费相互折抵。


  四、合同解除后,乙方的可移动物品归属乙方;租赁 房屋内固定物及装修部分归属甲方。


  五、乙方应于本协议签订之日起X日内迁出租赁房屋。乙方按约迁出租赁房屋后X日内,甲方应全额返还乙方履约保证金人民币X元并以银行转帐方式支付给乙方。 乙方帐号见合同。


  六、本协议一式两份,甲乙双方各执一份,同具法律效 力。


  二、租房退房交接的手续有哪些

  1、租赁双方签合同,发生定金或租金,押金。


  2、双方互留对方复印件资料。承租方留房东的身份证,房产证复印件,出租方留承租方的身份证复印件。


  3、登记并检查室内家具、电器,设施设备的数量、新旧及使用状况。


  4、抄表底数字。包括电表数,水表数、燃气表数。合同签订以前,表底数发生的费用由出租方承担,以后发生的费用由承租方承担。


  5、移交房屋钥匙、门禁卡、车位等。如果需要的话,出租方带承租方到物业登个记,管理严格的话,还需到当地派出所,居委会登记。


  三、退房交接注意事项 :

  1、提前一个月续租,不续租提前通知中介或房东。


  2、把房间打扫干净。


  3、房间里有损坏要及时与房东沟通。


  4、缴纳物业的票据要留下。


  四、租赁用房居住注意事项:

  1、勿扰民、勿影响到周围邻居的休息。


  2、留票据、合同,押金条,租金条,水电燃气等历史缴费单据保留。


  3、爱护公用物品,保持房间及公共区域卫生。


  4、互留联系方式,方便联系。


  5、避免使用大功率超负荷的电器及危险设备设施。


  6、准时缴纳房租,避免因晚交房租产生费用或造成违约。留好缴费带章有效凭据。


  7、租赁期内产生的各种费用缴纳要及时,可轮流负责。


  8、禁止养宠物。


  9、更换联系方式及时通知管理员进行登记备案。


  10、遇节假日需外出请关好门窗及水、电、气总阀门。


  11、尽量不要再房间内留有现金、金、银等贵重物品。


  12、邻里之间和睦相处,遇事多承担,不让陌生人留宿。


  13、不允许私自转租。


  以上就是关于普通租房退房协议范本及其相关问题。普通租房退房的想关注意事项是一些约定俗成的习惯问题,因为有很多的人会在退房的时候将房间弄得乱七八糟让人看起来很不舒服。假如您对此仍有疑问的话还是建议您到相关律师事务所咨询,希望对您有帮助,感谢您的阅读。







首页| 关于我们| 专长领域| 律师文集| 相册影集| 案件委托| 人才招聘| 联系方式| 友情链接| 网站地图
All Right Reserved

桂林资深律师


All Right Reserved Copyright@2022 版权所有 法律咨询热线:13878352627 网站支持: 大律师网