桂林资深律师
法律热线:
律师文集

甲方不履行合同乙方怎么办,合同违约的救济方法是什么 因违约金过高而产生纠纷,违约方可否请求法院适当减少

发布时间:2021年4月28日 桂林资深律师  Tags: 甲方不履行合同乙方怎么办,合同违约的救济方法是什么,因违约金过高而产生纠纷,违约方可否请求法院适当减少

  张子维律师桂林资深律师,现执业于广西利业律师事务所,严格遵守律师职业道德和执业纪律,秉承诚信、谨慎、勤勉、高效的执业理念,受人之托、忠人之事,最大限度地维护当事人的利益。张子维律师从事法律工作多年来,恪尽职守,为当事人提供快捷、优质、高效的法律服务,取得了良好的社会效果,为法制建设尽了绵薄之力;在办案中不畏权贵、据理力争、维权护法,受到当事人和法院的高度认可和评价。

甲方不履行合同乙方怎么办,合同违约的救济方法是什么

一、甲方不履行合同乙方怎么办

依《合同法》第108条的规定,所谓预期违约,以称先期违约,是指一方当事人在合同履行期限到来之前,以明示或默示的方式表示其将不履行合同的行为。

预期违约的实质是种毁约行为,分为明示毁约和默示毁约两种。所谓明示毁约,是指一方当事人在合同履行到来之前,明确、肯定地向另一方表示其将不履行合同义务。违约广播这种毁约心思表示既可以是书面的,也可以是口头的。所谓默示毁约,是指当事人在合同履行期到来之前,根据对方当事人的行为表现而预示其将不履行合同义务。其构成条件为:

1、债务人的行为符合《合同法》第68条所规定的情形;

2、守约方具有确凿证据证明对方具有上述情形;

3、违约方不愿提供适当的履行担保。对于预期违约,守约当事人依法选择下列救济方式来追究对方当事人的法律。

二、合同违约的救济方法是什么

1、自救手段

依《合同法》第94条的规定,对于预期违约,守约方依此享有合同解除权,可单方解际合同,并可请求对方赔偿损失。此规定比较适合明示毁约。但对于默示毁约而言,因恐难以掌握对方违约的确切证据,故守约方不宜而采取解除合同措施,可参照合同法第68条规定,中止合同履行或中止合同履行或履行准备,以避免扩大自己的经济损失;立即通知对方当事人在预期间内提供适当的履行担保。若对方当事人在处理期间内不能提供适当担保,应视为对方明示毁约,此时可依法解除合同,并请求赔偿损失。此种自助措施与行使不安履行抗辩相似。

2、司法救济

依《合同法》第108条规定,一方当事人违约,对方可在履行期限届满之前要求其承担违约。此种措施,对于明示;毁约易于操作;但对于默示毁约,守约方须掌握对方预期违约的确切的证据后方可诉诸法律,否则,将因证据不力反而于己不利。

通过本文的内容介绍大家对于这个问题都清楚了吧,在实际中我们可以有相关的解决办法,特别是对于乙方来说,在面对甲方违约的时候需要知道有哪些救济的方式能维护好自身的合法权益。如果您有其他问题,欢迎咨询专业律师。

因违约金过高而产生纠纷,违约方可否请求法院适当减少

一、因违约金过高而产生纠纷,违约方可否请求法院适当减少

违约金,是指按照当事人的约定或者法律直接规定,一方当事人违约的,应向另一方支付的金钱。若当事人认为约定的违约金过分高于实际损失时,违约方可以向人民法院申请予以适当调整,法律依据如下:

《中华人民共和国合同法》第一百一十四条的规定:“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法;约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。”

《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国合同法﹥若干问题的解释》第二十九条规定:“当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的,人民法院应当以实际损失为基础,兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素,根据公平原则和诚实信用原则予以衡量,并作出裁决。”

二、违约金上限

违约金可分为法定违约金与约定违约金。法定违约金是指由法律明文规定了适用情形、比例或者金额的违约金;约定违约金是指合同双方当事人在签订合同时自行约定适用情形、比例或者金额的违约金。如果合同中只对违约金做了原则性的规定,没有具体约定违约金的比例或数额,并且有关法律也没有明确规定违约金比例或者金额的,则可按《民法通则》及《合同法》中关于承担违约金的一般原则执行。如果合同中没有规定违约金的条款,法律也未规定违约金比例或者数额的,但只要由于违约造成了对方的损失,违约方就应向对方支付赔偿金。该赔偿金的数额,应当按照对方遭受的实际损失确定。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

违约金没有规定的比例,双方都接受就行。违约金的比例规定要看具体的内容,如开发商延期交房,其违约赔偿为万分之二;买方违约,定金不能收回,卖方违约加倍返还定金等。一般涉及到开发商违约的内容,赔偿的比例就较低。司法解释中的“当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少”,应该是对合同法违约金过高的一个注解,而不是对违约金比例的规定。

看来合同双方在签订了合同条款后,已具备合同法中的效力,任何一方发生违约,则会予以合同当事人对方予以相应的赔偿,违约金的上限应该根据损失程度来估算。

在违约金过高的情况下如果当事人产生了纠纷,可以通过法律诉讼来进行解决,在这时候该怎么做委托给律师是最好的选择。因违约金过高而产生纠纷,违约方打算向法院起诉之前,最好能够多问问律师具体的情况,上有许多专业人才帮助你。



首页| 关于我们| 专长领域| 律师文集| 相册影集| 案件委托| 人才招聘| 联系方式| 友情链接| 网站地图
All Right Reserved

桂林资深律师


All Right Reserved Copyright@2022 版权所有 法律咨询热线:13878352627 网站支持: 大律师网